Costruire una casa dalla A alla Z

Fase di Progettazione:  

·         Progettazione architettonica da parte di professionista iscritto all’ordine;

·         Calcolo dei cementi armati per la notifica da presentare al Genio Civile da parte di professionista abilitato;

·         Progettazione impianti idrosanitari, di riscaldamento, coibentazione ed elettrici legge 10 da tecnico abilitato legge 10;

·         Redazione del piano generale per la sicurezza da parte del coordinatore per la progettazione ed altri adempimenti secondo decreto 494/97.

Fase preparatoria:  

• Presentazione in comune del progetto più allegati per l’ottenimento della concessione edilizia;
• Trasmissione del progetto da parte del comune all’ASL di competenza per l’approvazione;
• Ove richiesta domanda di benestare ai Vigili del Fuoco per pratiche antincendio.

Ritiro della concessione:

• Pagamento oneri USL previa approvazione da parte della medesima;
• Pagamento diritti di segreteria;
• Pagamento costo di costruzione;
• Pagamento oneri di urbanizzazione primaria e secondaria;
• Nomina del collaudatore dei cementi armati se il progettista è il committente dell’immobile ovvero richiesta della terna dei collaudatori all’Ordine di competenza se il progettista è l’impresa

Fase inizio del cantiere:

• Denuncia di nuovo cantiere all’INAIL di competenza;
• Verifica di assenza di tubazioni interrate, condutture, fognature ecc. ;
• Domanda per allacciamenti energia elettrica;
• Domanda per allacciamenti acqua;
• Denuncia di inizio lavori all’autorità comunale

Completamento dell’edificio al rustico:

• Denuncia dello stadio intermedio dei lavori all’autorità comunale.

Fine dei lavori:

• Esecuzione del collaudo e consegna della pratica cementi armati, relazione di calcolo dei solai, certificati di prove materiali ecc. al Genio Civile;
• Denuncia di fine lavori all’autorità comunale da parte del direttore dei lavori;
• Richiesta delle certificazioni all’impiantista per lavori elettrici;
• Richiesta delle certificazioni all’impiantista per lavori idraulici (idrosanitari e riscaldamento);
• Richiesta delle certificazioni all’impiantista per certificazione dell’impianto dell’ascensore;
• Richiesta delle certificazioni all’impiantista o al fornitore del manufatto per condotti di esalazione (canne fumarie);
• Presentazione all’autorità comunale della richiesta di abitabilità corredata dalle certificazioni precedentemente ottenute.